Водоканал компанитай гэрээ байгуулах нь хэрэглэгч бүрт инженерийн шугам сүлжээг чанарын өндөр түвшинд хүргэх эрхийг баталгаажуулах, хамгаалах, энэ бүтэцтэй холбоотой үүрэг, бүрэн эрхийн хязгаарлалтыг тодорхой ойлгоход шаардлагатай байдаг. Водоканалтай гэрээ байгуулах схемүүд өөр өөр байдаг тул голыг нь авч үзэх нь зүйтэй юм.
Зааварчилгаа
1-р алхам
Хэрэв хуулийн этгээдийн хувьд бүх зүйл ил тод, ойлгомжтой бол үйлчилгээ үзүүлэх стандарт гэрээ байгуулагдсан бөгөөд байгууллага нь хэрэглэгчийн үүргийг гүйцэтгэж, Водоканал нь ханган нийлүүлэгч болж ажилладаг бол орон байртай болоход нөхцөл байдал үүсдэг. Гурван үндсэн схем байдаг. Үүний дагуу Водоканал орон сууцны сангийн төлөөлөгчидтэй гэрээ байгуулдаг: шууд гэрээ (ханган нийлүүлэгч - Водоканал, хэрэглэгч - орон сууцны шууд өмчлөгч ба үйлчилгээ ашиглагч), орон сууцны засвар үйлчилгээний байгууллагаар дамжуулан гэрээ байгуулах (нийлүүлэгч) - Водоканал, хэрэглэгч - орон сууцны засвар үйлчилгээний байгууллага, энэ нь эргээд эцсийн хэрэглэгчтэй харьцах болно - байшингийн эзэн), менежментийн компаниар дамжуулан гэрээ (ханган нийлүүлэгч - Водоканал, хэрэглэгч - менежментийн компани, улмаар байшингийн эзэдтэй гэрээ байгуулдаг).
Алхам 2
Ихэнх гэрээг дараахь зарчмаар байгуулдаг: хэрэв орон сууцны засвар үйлчилгээний өөр хэлбэрийн орон сууцанд HOA байгаа бол менежментийн компани байгаа бол зуучлагч Водоканалтай гэрээ байгуулдаг. Энэ хэлбэр нь үнэхээр тохиромжтой, гэхдээ ихэвчлэн Водоканал. Мэдээжийн хэрэг HOA эсвэл менежментийн компаниас ихээхэн хамааралтай байдаг, хэрэв тэд үр дүнтэй ажилладаг бол эзэмшигчийн хувьд хамгийн сайн сонголт бол зуучлагчтай гэрээ байгуулж, Водоканалтай бүх харилцааг түүнд даатгах явдал юм.
Алхам 3
Ихэнхдээ зуучлагч нь өмчлөгчид итгэх итгэлийг төрүүлдэггүй бөгөөд энэ тохиолдолд түүнтэй гэрээ байгуулахаас татгалзах бүрэн эрхтэй байдаг. Хууль тогтоомжид өмчлөгч тус бүр шууд үйлчилгээ үзүүлэгч нийтийн аж ахуйн нэгжтэй бие даасан гэрээ байгуулах боломжийг заасан байдаг. Онолын хувьд бүх зүйл энгийн байдаг: өмчлөлийг баталгаажуулсан баримт бичиг, гэрээний загварыг бөглөх, энэ бол бүх шийдэл юм. Практик дээр бүх зүйл зөвхөн хувийн хэвшилд амьдардаг хүмүүст л хангалттай. Водоканал нь ихэвчлэн орон сууцны байшингийн эзэдтэй гэрээ байгуулахаас татгалздаг. Ерөнхийдөө энэ арга нь ойлгомжтой бөгөөд тайлбарлагдахуйц байдаг - тодорхой гэрээ тус бүрт статистик мэдээлэл, хяналт тавих, үйлчилгээ үзүүлэх бүх ажиллагааг энэ тохиолдолд Водоканал гүйцэтгэдэг.
Алхам 4
Хэрэглээний үйлчилгээнд өргөдөл гаргах, хэрэв татгалзсан хариу өгвөл нийтийн үйлчилгээ эрхлэгчтэй шүүхэд бие даасан гэрээ байгуулах тохиолдолд өргөдөл гаргахаас татгалзаж, өмчлөлөө баталгаажуулж, Водоканал компанийн эсрэг нэхэмжлэл гаргахад хангалттай.
