19-р зууны эхний хагаст Марфино тосгон Тамбов мужийн нутаг дэвсгэр дээр байрладаг байв. Өнөөдөр Липецк мужийн Добринскийн дүүрэгт хамаарах энэхүү сууринг Бунинское гэж нэрлэжээ. Эрт дээр үед Оросын газар өмчлөгч, орон нутгийн түүхч, публицист, нийгмийн зүтгэлтэн Николай Анатольевич Бунин энд төрж, амьдарч байжээ.
Далайн үйлчилгээ
Николас орон нутгийн жижиг язгууртан, тэтгэвэрт гарсан ордер офицер Анатолий Дмитриевич Буниний гэр бүлд төрсөн. Түүхчид түүний төрсөн он сар өдрийг яг таг эргэлзэж, 1783 эсвэл 1784 гэж нэрлэдэг. Залуу насандаа Бунин тэнгисийн цэргийн алба хаахаар элсэв. 1796 онд тэрээр арван дөрвөн настай өсвөр насандаа Тэнгисийн цэргийн кадетын корпуст боловсрол эзэмшиж эхэлжээ. Хоёр жилийн дараа тэрээр зууч нараар дэвшсэн. Бунин Балтийн тэнгист "Глеб", "Николай" хөлөг онгоцоор үйлчилж эхэлсэн. 1801 онд түүнд зуучлагч цол олгож, нийслэлийн усан онгоцны үйлдвэр дээр барьж байсан "Скори" хөлөг онгоцонд илгээжээ. Мэдлэгтэй, идэвх зүтгэлтэй зуучлагчийн цаашдын үйлчилгээ "Гэгээн Петр", "Эмгейтен" хөлөг онгоцон дээр явагдсан боловч 1806 онд эрүүл мэндийн байдлаас болж гэрчилгээ аваагүй. Ажлаас халагдсаны хамт Николай тэнгисийн цэргийн карьераа дуусгаж, газар дээр нь ажиллаж эхлэв.
Үл хөдлөх хөрөнгөд
Анх харахад Марфино ямар ч сонирхолгүй харагдаж байв. Төв өмчөөс гадна газар өмчлөгчдийн эзэмшилд Тихвинское, Николаевское тосгон, Бунин-Колодец фермер оржээ. Тал хээрийн дунд цэцэрлэг тарьсан, гол горхи байгаагүй, гэхдээ өргөн уудам цөөрөм, намхан нэг давхар байшингууд гарч ирсэн нь гоо үзэсгэлэнгийн өчүүхэн төдий ч шаардлага биш юм. Гэр бүлийн үл хөдлөх хөрөнгөд Бунин эгч болон түүний нөхрийн хамт амьдардаг байв. Богино хугацаанд Николай гайхалтай эзэн болж, хөдөө аж ахуйн бизнесийг хөгжүүлэхэд маш их хувь нэмэр оруулсан.
Залуу газар өмчлөгчийн үйл ажиллагаа хөршүүдийн гайхшрал, үл итгэх байдлыг төрүүлэв. "Практик агуу туршлагын оновчтой зарчмууд дээр үндэслэсэн" менежментийн аргууд нь тэдэнд сайн мэдэхгүй байв. Марфино дахь тариалангийн талбайг хашаагаар хашиж, малын халдлагаас хамгаалжээ. Бунин тариалангийн талбайн сортуудыг ихэвчлэн өөрчилдөг байсан бөгөөд хоёр удаа хагалсны дараа цэвэр уур үлдээв. Хөршүүдээсээ ялгаатай нь газар өмчлөгч нь хамгийн сүүлийн үеийн багаж хэрэгслийг ашигладаг байв: анжис, үр суулгагч, үтрэм. Тэрбээр гадаадаас захиалсан эсвэл ОХУ-д худалдаж авсан. Богино хугацаанд Марфино зөвхөн Тамбов муж төдийгүй Орос даяар үлгэр жишээ үл хөдлөх хөрөнгийн нэг болжээ.
Газар өмчлөгч ба хамжлагуудын хооронд маш ер бусын харилцаа үүссэн. Энэ үл хөдлөх хөрөнгийг зорьж очсон Пруссын албаны хүн өмчлөгч, тариачид "бие биетэйгээ сайн харилцаатай байна" гэж бичжээ. Бунин эрэгтэй, эмэгтэй хүмүүсийн өдөр тутмын корве нормыг тогтоож, тариачид долоо хоногт гурван удаа ажилладаг байв. Герман тэдний хичээнгүй байдал, хурд хүчийг тэмдэглэв. Найз нөхөд нь Буниныг "дарангуйллын дор байх хамгийн сайн газар өмчлөгчийн идеал" гэж нэрлэжээ. Зөв зохион байгуулалттай үйл ажиллагаа нь тариачдын зуун сүнсийг эзэмшиж байсан гэр бүл урьд өмнө хэзээ ч байгаагүй их баян болоход хүргэсэн. Гэсэн хэдий ч энэ нь шийтгэлгүйгээр хийж чадахгүй, голчлон бие махбодь. Варвара эгч ялангуяа ширүүн байсан. Тэрээр үйлчлэгчдэд захирагддаг байсан бөгөөд тэдэнтэй хамт харгис хэрцгий биш, гэхдээ маш хатуу байсан.
Олон хүн цугласан бүсгүй Барбара нь эмэгтэйчүүдийн гар урлал, хивс, даавуу, нэхсэн тор нэхэх үйлдвэртэй төстэй байв. Эмэгтэйчүүдийн ажил зохион байгуулалт, сахилга бат шаарддаг байв. Охидууд зодох, шийтгэх, тэр ч байтугай үс тайрахыг тэвчиж байсан. Герман зочин сэтгэгдлээ хуваалцаж, хэрэв бүрэн эрхт эзэн газар өмчлөгчдийн ажлыг ийм байдлаар зохион байгуулж чадвал хамжлагат ёсыг халах шаардлагагүй гэж бичжээ. Николай Анатольевич өөрөө хамжлагат дэглэмийг хүчтэй эсэргүүцдэг байв.
Олон талт тариалангийн сэлгээ
Энэ газарт анх удаа Николай урьд өмнө байгаагүй газар тариалангийн эргэлт хийжээ. Жил бүр газар дээр нь янз бүрийн үр тариа тариалдаг. Эхний жилдээ тэрээр өвлийн улаан буудай, хоёрдугаарт арвай, шар будаа тариалсан бол гурав дахь жилдээ газар цэвэр уринштай үлджээ. Бунин бууцыг бордоо болгон ашигладаг байсан - "дэлхий хүчтэй бордсон". Газар өмчлөгч нь тариачид түүний тариалангийн хэв маягийг хэвшүүлэхийг баталгаажуулсан боловч энэ нь хөрш зэргэлдээ үл хөдлөх хөрөнгийн эздэд хамаагүй байв. Үүний дараа жилийн дараа тариалангийн талбайд хөх тариа тариалж, дараа нь Сагаган тарьж, дараа нь газар дээр нь хэвтэв. Үүний дараа хавар газар бордож, төмс тариалсан нь нутгийн газар эзэмшигчдэд таалагдаагүй байв. Үүнийг хаврын улаан буудайн ургац, дараа нь овъёосоор сольсон. Амралтын дараа мөчлөг давтагдав.
1832 онд Николай Бунины тариалангийн бүх шинэлэг зүйлсийн тухай ном хэвлэгдэв. Орчин үеийн хөдөө аж ахуйгаас өмнө тэрээр хөдөө аж ахуйн хямд бүтээгдэхүүнийг олж авах, тариачдын гамшигт байдлыг даван туулах зорилт тавьсан.
Нийгмийн үйл ажиллагаа
1819 онд нутаг нэгтнүүд нь Буниныг Усман дүүргийн язгууртны удирдагчаар сонгов. Тэрээр энэ албан тушаалыг есөн жил хашжээ. Бунин дүүргийн сургуулийн нээлтийг санаачилсан. Газар өмчлөгч нь боловсролын байгууллагын нээлтэд биечлэн оролцсон. Тэрбээр сургалтыг үнэ төлбөргүй хийхийг шаардаж, ирээдүйд сургуульдаа материаллаг дэмжлэг үзүүлсэн юм. Хэдэн жилийн дараа түүний заавраар дүүрэгт эмнэлэг нээгдэв. Энэхүү үйл ажиллагааныхаа төлөө нутаг нэгтнүүд нь Николай Анатольевичийг "хүндэт асран хамгаалагч, ивээн тэтгэгч" цол тэмдгээр шагнав. Газар өмчлөгч нь Москва, Лебедянскийн хөдөө аж ахуйн нийгэмлэгийн ажилд идэвхтэй оролцсон.
Бунин газар нутгаа хайрлаж, мэддэг байсан. 1836 онд "Дотоод хэргийн яам" сэтгүүл Тамбов мужийн Усманскийн дүүргийн амьдралын тухай түүний тодорхойлолтыг нийтлэв. "Үлгэр жишээч газар өмчлөгч, өмчлөгч" нь нийслэлд танигдаж, төрийн байгууллагуудад зөвлөлдөж, сайд нар түүнтэй захидал харилцаатай болж, санал бодлыг нь сонсдог байв. Түүний хэвлэгдсэн хэд хэдэн бүтээлүүд нь газар тариаланг сайжруулах, хар хөрсөн дээр янз бүрийн төрлийн талх тариалах талаар хадгалагдан үлджээ.
Николай Анатольевич 1857 онд, хамжлагат дэглэмийг цуцлахаас хэдхэн жилийн өмнө нас баржээ. Тэрээр тариачдыг чөлөөлөх мөрөөдлөө бодит байдал дээр бодитоор харах цаг байсангүй. Зуун жилийн дараа Марфино тосгон цаашдын хөгжлийн замгүй гэж үзсэн тул Оросын газрын зургаас алга болжээ. Алдарт газар эзэмшигчийн намтар нь "ирээдүйгүй" газар гэж байдаггүйг гэрчилдэг бөгөөд шалтгаан нь хайхрамжгүй өмчлөгчдийн дунд бодлогод оршдог.
