Хэрэв та явсан мөнгөө төлөхөөс залхсан бол хаана байгаа нь тодорхойгүй байна. Хэрэв та орон сууцны байшингийнхаа засвар, арчлалтын хөрөнгийг бие даан удирдахыг хүсвэл HOA (сууц өмчлөгчдийн холбоо) -г бүртгүүлэх шаардлагатай.
Зааварчилгаа
1-р алхам
"Гэр өмчлөгчдийн холбоодын тухай" Холбооны хуулийн дагуу та өмчлөгчдийн санаачлагын бүлэг байгуулах эрхтэй гэдгийг анхаарна уу. Энэ бүлгийг зөвхөн оршин суугчид эсвэл ирээдүйн байшин өмчлөгчид төлөөлөх ёстой. Энэхүү түншлэлд хамрагдсанаар та байшингийнхаа амьдралын асуудлыг шийдвэрлэхэд оролцох ёстой гэдгийг санаарай. Эзэмшигчдийн ерөнхий хуралд заавал оролцоно. Таны амьдрах орон зай том болох тусам таны "дуу хоолой" улам хүчтэй болох болно гэдгийг мэдэж аваарай.
Алхам 2
Нөхөрлөлийг бүртгүүлэхийн тулд орон нутгийн засаг захиргаанд (захиргаанд) хандана уу. Өргөдөлд тухайн байшингийн тодорхой талбайг зааж, тодорхой байшингийн орон сууцны жагсаалтыг (байшин, та хэд хэдэн байшин эсвэл бүхэл бүтэн блокыг нэгтгэж болно) асуугаарай. Мөн танд үл хөдлөх хөрөнгийн талаархи мэдээлэл хэрэгтэй: хотын эсвэл хувийн өмч. Өргөдөлд ирээдүйд түншлэлийн ашиг сонирхлыг хамгаалах HOA төлөөлөгчийн нэр дэвшигчийг батлахыг зааж өгөх ёстой. HOA-ийн цаашдын үйл ажиллагаатай холбоотой бусад зарим хүсэлт, санааг мөн гаргаж болно.
Алхам 3
Дараа нь та өмчлөгчдийн анхны уулзалтыг хийх хэрэгтэй. Удахгүй болох уулзалтын талаар HOA-ийн бүх оролцогчдод арав хоногоос өмнө мэдэгдээрэй. Түншлэлийн дүрмийн төсөл, хурлын тэмдэглэл, саналын хуудасны загварыг бэлтгэ. Ирээдүйд нөхөрлөлийг бүртгүүлэхийн тулд танд дүрэм шаардлагатай болно.
Алхам 4
Эхний хуралдаанаар заавал дагаж мөрдөх зүйл бол дүрмийг батлах явдал юм. Та мөн менежментийн аргыг сонгох хэрэгтэй (сонголтууд: байшин өмчлөгчдийн нөхөрлөл, менежментийн байгууллага эсвэл орон сууцны байшингийн эзэд). Эзэмшигчид сонголт хийхгүй тохиолдолд захиргаа үүнийг хийх болно. Энэ байшинг удирдах ажилд уралдаан зарлах болно. Хэрэв танай байшинд өөрийн данс байхгүй бол бүх сангууд менежментийн компанид очдог гэдгийг анхаараарай. Тэдгээрийн хуваарилалт танай менежментийн компанид үлддэг. HOA-ийн аль ч гишүүн санхүүжилтийг хэрхэн зарцуулсан талаар мэдээлэл авах эрхтэй гэдгийг анхаарах хэрэгтэй. Аудитын байгууллага бүрт аудитын хороо байгуулах ёстой.
Алхам 5
HOA-г бүртгүүлэхийн тулд та татварын албатай холбоо бариарай. Дараахь баримт бичгийг ирүүлнэ үү (нэгдсэн хуралдааны тэмдэглэл, түүний нотариатаар гэрчлүүлсэн хуулбар, 11001 тоот маягтанд бүртгүүлэх өргөдөл, HOA-ийн дүрмийг хоёр хувь). Улсын төлбөрийг төлж, төлбөрийн баримтыг баримт бичигт хавсаргана уу.
