ОХУ-ын орон сууцны тухай хуульд "ахмадын гэр" гэсэн ойлголт байдаггүй. Гэсэн хэдий ч орон сууцны байшингийн байрны эзэд ерөнхий хуралдаан дээр хөршүүдээсээ аль нэгийг нь сонгох, түүнд итгэмжлэл олгож, гуравдагч этгээдтэй харилцах харилцаанд тэдний өмнөөс ажиллах эрх олгох эрхтэй.
Энэ нь зайлшгүй шаардлагатай
- - Цаас;
- - үзэг;
- - хуульч.
Зааварчилгаа
1-р алхам
Байшингийн тэргүүнд тавигдсан зорилго, зорилт нь зөвхөн орон сууцны барилга байгууламжийг засварлах, засах, сайжруулахтай холбоотой асуудлыг шийдэхээс хамаагүй өргөн юм. Өрхийн ахлагч нь оршин суугчдын өмнөөс менежментийн компаниуд, цахилгаан хангамжийн компаниуд, гүйцэтгэгч компаниудын үйл ажиллагаанд хяналт тавих үүрэгтэй.
Алхам 2
Байшингийн менежер нь дүүргийн зєвлєл, дотоод хэргийн хэлтэс болон бусад тєрийн бусад байгууламжийн хашааны болон байшингийн аюулгїй байдал, засвар їйлчилгээнд хєршийнєє ашиг сонирхлыг тєлєєлж, нийтийн аж ахуйн ажлыг оршин суугчидтай ярилцлага хийх замаар үнэлдэг болохыг анхаарна уу. орон сууц. Тэрээр мөн хүлээн авсан нэхэмжлэл, хүслээ тухайн нутгийн менежментийн компанийн босс эсвэл ерөнхий инженерт дамжуулдаг.
Алхам 3
Ахмадууд оршин суугчид орцны шат, цахилгаан шат, орох хаалгыг хэрхэн ашиглаж байгаа, эд хөрөнгөө сүйтгэж байгаа эсэх, хог хаях эсэхээ хянадаг. Тодорхой асуудлыг шийдвэрлэхтэй холбогдуулан түрээслэгчдийн уулзалтыг зохион байгуулдаг.
Алхам 4
Гэрийн үйлчлэгчийн хариуцлагын жагсаалт хязгааргүй. Энэ албан тушаалд хүнийг сонгохын тулд хариуцлага, хариу үйлдэл, чөлөөт цаг ихтэй, нийтэч, хөдөлгөөнтэй, нийтэч гэх мэт чанаруудыг харгалзан үзэх шаардлагатай.
Алхам 5
Түрээслэгчиддээ зориулж уулзалт зохион байгуул. Үүнийг хийхийн тулд уулзалтын яг цаг, газрыг харуулсан заруудыг бичнэ үү (жишээлбэл, 6-р сарын 25-ны 19.00 цагт хоёр дахь орцны ойролцоо).
Алхам 6
Дээрх шинж чанаруудтай хүнийг санал болго. Бусад нэр дэвшигчдийн талаар ярилцана уу: тэдэнд чөлөөт цаг хангалттай юу, тэд ийм үүрэг хүлээх үү?
Алхам 7
Санал хуваагдвал саналаа өгнө үү. Хамгийн олон санал авсан хүнийг “гэрийн үйлчлэгч” гэсэн албан тушаалд таван жилийн хугацаагаар сонгодог.
Алхам 8
Иргэний хуулийн тогтоосон хэм хэмжээний дагуу итгэмжлэл олгох. Үүнийг хийхийн тулд өмгөөлөгч эсвэл нотариаттай холбоо бариарай.
Алхам 9
Итгэмжлэл нь байшингийн тэргүүнд орон сууцны байшин түрээслэгчдийн өмнөөс үг хэлэх, тэдний ашиг сонирхлыг хамгаалах, шийдвэр гаргах, акт гарын үсэг зурах, санхүүгийн тайлан шалгах, менежментийн компани болон орон сууц өмчлөгчдөд тайлагнах эрхийг олгоно.
