Удирдлагын компанийн даалгаварт орон сууцны байшингийн бүх системийг хэвийн байдалд байлгах, оршин суугчдын тав тухтай нөхцлийг бүрдүүлэх зэрэг орно. Түүний үйлдлээс байшин, хашааны талбайг хөгжүүлэх хэтийн төлөв, халаалтын системийн эрүүл ахуй, орцны цэвэр байдал хамаарна. Хариуцлагатай, санаачлагатай менежментийн компанийг сонгохын тулд тодорхой үйл ажиллагааны чиглэлийг баримтална уу.
Зааварчилгаа
1-р алхам
Гэртээ түрээслэгчдийн ерөнхий уулзалтыг зохион байгуул. Тохиромжтой цагт, тухайлбал, оршин суугчдын дийлэнх нь ажлаасаа буцаж ирэхэд 19-20 цагт хуваарь гарга. Хурлын тов, түүний сэдвийн талаар урьдчилан мэдэгдэл байрлуул.
Алхам 2
Удирдлагын компанид яг юу хуваарилахыг хүсч байгаагаа ерөнхий хурлаараа ярилц. Компанийн ажилчдын заавал хийх өдөр тутмын, сар, улирлын чанартай ажлуудыг жагсаан бич. Бүх оршин суугчдын хувьд хамгийн чухал нэмэлт хүслийг сонго. Энэ нь дээврийн томоохон засвар, хүүхдийн тоглоомын талбайн зохион байгуулалт, орцны цонх солих гэх мэт байж болно. Менежментийн компанид тавигдах үндсэн шаардлагуудын жагсаалтад саналаа өгөөрэй. Хурлын тэмдэглэлийн талаар санал болговол тэмдэглэ.
Алхам 3
Санаачилгын бүлэг байгуулах. Ахуйн үйлчилгээний зах зээлийг судлах цаг зав, эрч хүчээр дүүрэн хүмүүсийг оруулаарай. Таны хөршүүдийн олонх нь ажиллаж байгаа бөгөөд менежментийн компани хайх ажилд хязгаарлагдмал оролцоотой байхыг хүсдэг. Тиймээс та хэд хэдэн сонголтыг бэлтгэх идэвхтэй тэтгэвэр авагчид, гэрийн эзэгтэй нарт найдаж болно.
Алхам 4
Хамтран ажиллах боломжтой менежментийн компаниудын жагсаалтыг гарга. Хотын орон сууц, нийтийн үйлчилгээний салбарын бүх байгууллагуудын бүрэн жагсаалтыг интернетээс олох боломжтой. Менежментийн компаниудын бүртгэлийг хот, дүүргийн захиргаанаас авах боломжтой.
Алхам 5
Компани бүрийн төлөөлөгчидтэй биечлэн ярилц. Таны хөрш эсвэл хөрш зэргэлдээ орон сууцны байшинд үйлчилдэг байшингаас эхэл. Ийм менежментийн компаниуд гудамж, хөршийн харилцааны одоо байгаа асуудлуудыг мэддэг болсон. Нэмж дурдахад та хөрш зэргэлдээ байшингийн оршин суугчдаас компанийн ажлын талаархи санал хүсэлтийг авах боломжтой.
Алхам 6
Удирдлагын компани тус бүрээс дараахь зүйлийг олж мэдээрэй: - компанийг байгуулагдсан огноо, ямар байгууллага дээр үндэслэн байгуулагдсан, менежментийн байшингийн тоо, менежментийн байшингийн жилийн өсөлт (буурах) хувь; - үзүүлж буй үйлчилгээний хүрээ, тэдгээрийн суурь өртөг, нэмэгдэж буй коэффициент, хэмжээ, оршин суугчид болон гэрээнд заасан заалтыг зөрчсөн компанид ногдуулах шийтгэл; - байшингийн эргэн тойронд ажил гүйцэтгэх өөрийн материал, техникийн баазтай байх. (сантехник, дотоод засвар гэх мэт), бие даан гүйцэтгэсэн ажлын төрөл, гүйцэтгэгч хамрагдах ажлын төрөл; - бүх түвшний боловсон хүчний мэргэшил: менежерээс цэвэрлэгч хүртэл; - ажлын нөхцөл, ялангуяа онцгой байдлыг арилгах.
Алхам 7
Танд хамгийн их таалагдсан 2-3 компанид урьдчилсан сонгон шалгаруулалтыг зогсоо. Тэд тус бүрээс байшингийн хөгжлийн төлөвлөгөө, одоогийн засвар үйлчилгээг сайжруулах талаар санал боловсруулахыг хүс. Удирдлагын компаниудын төлөөлөгчдийг түрээслэгчидтэй уулзахад урь. Байгууллага бүрээс менежментийн загвар гэрээг авч, орон сууцны хуулийн чиглэлээр мэргэшсэн хуульчтай заавал ярилцах хэрэгтэй.
Алхам 8
Орон сууц өмчлөгчдийн ээлжит уулзалтыг хий. Үйлчилгээ, боломжийнхоо талаар ярих менежментийн компаниудын төлөөлөгчдөд үг хэлнэ үү. Удирдлагын гэрээ байгуулах зөв эсэх талаар саналаа өмгөөлөгчөөсөө асуу. Оршин суугчид сонирхсон бүх асуултаа тавьж, бүрэн хариулт авсны дараа санал хураалт явуулна уу.
Алхам 9
Уулзалтын дараахь минутыг зур. Протоколын үндсэн дээр түрээслэгчдийн сонгосон менежментийн компанитай гэрээ байгуулна. Гэрээний нэг хувийг хүчинтэй болтлоо өөр дээрээ хадгал.
