Гэнэт өөр улсад байгаа үл хөдлөх хөрөнгийн өв залгамжлагч болох тухай танд ирсэн сайн мэдээ өвлөгдсөн хөрөнгөө захиран зарцуулах эрхээ хэрэгжүүлэхдээ ирээдүйд гарч болох олон асуудлыг сүүдэрлэж чадна. Гадаадад өв хүлээн авах онцлог нь янз бүрийн улс орны хууль тогтоомжийн зөрүүтэй холбоотой юм.
Зааварчилгаа
1-р алхам
Юуны өмнө та өв залгамжлах бусад боломжит нэхэмжлэгчдийг олохын тулд тодорхой хугацаа хүлээх хэрэгтэй. Энэ хугацаа нь янз бүрийн улс оронд 3-6 сар хооронд хэлбэлздэг. Гадаадад үл хөдлөх хөрөнгө өвлүүлэх хоёр хувилбар байдаг: хуулийг дагаж мөрдөх эсвэл албан ёсоор боловсруулсан гэрээслэл. Гэрээслэл байхгүй тохиолдолд эд хөрөнгийг өвлүүлэгчтэй харьцах харьцааны ойр байдлын зэргээр өв залгамжлагчдын хооронд хуваана. Ихэнх улс оронд энэ зэрэглэл нь Орост батлагдсантай ижил төстэй байдаг: өв залгамжлуулахаар анх өргөдөл гаргасан хүмүүс нь гэрээслэгчийн эцэг эх, хүүхдүүд, эхнэр, нөхөр, ах, эгч нар юм. Тэдний араас ач охид, ач зээ нар, эмээ өвөө, зээ дүү, нагац, нагац эгч нар дагалддаг.
Алхам 2
Хэрэв та өв залгамжлах эрхтэй бол юуны түрүүнд зохих өргөдөл гаргаж өвлүүлэгчийн оршин суугаа газрын нотариатч дээр ирүүлнэ үү. Хэрэв хуулиар үүнийг зөвшөөрвөл таны ашиг сонирхлыг өмгөөлөгч төлөөлж болох боловч ихэнх тохиолдолд таны хувийн оролцоо шаардагдана. Хэрэв хүндэтгэн үзэх шалтгаан байгаа бол хууль тогтоомж нь өв залгамжлагчийн хувийн ашиг сонирхлыг төлөөлөх төлөөлөгчөөр төлөөлүүлэхийг зөвшөөрдөг бөгөөд хэрэв өв залгамжлагчийн хувийн байлцах боломжгүй болохыг баталсан баримт бичиг байгаа бол. Та тодорхой хугацаанд өргөдлөө өгөх шаардлагатай болно.
Алхам 3
Өв залгамжлах журмын гол бүрэлдэхүүн хэсгүүдийн нэг нь үл хөдлөх хөрөнгийн татварыг төлөх явдал юм. Зарим оронд татварын хэмжээг тооцохдоо өв залгамжлагчийн орлогыг харгалзан үздэг. Ихэнх тохиолдолд татварыг өвлөгдсөн үл хөдлөх хөрөнгө байрладаг улсад төлдөг. Татвар төлөхөөс өмнө өв залгамжлагч хүлээн авсан үл хөдлөх хөрөнгөө захиран зарцуулах эрхгүй бөгөөд хамгийн ойрын хамаатан садандаа татварын хөнгөлөлт, хөнгөлөлт эдлэх боломжтой бөгөөд түүний хэмжээ нь гэрээслэгчтэй ойр байх зэргээс хамаарна. Давхар татвар ногдуулахаас зайлсхийх боломжийг ОХУ-тай өвлөсөн улс хооронд байгуулаагүй тохиолдолд татварыг хоёр улсад төлөх шаардлагатай болно.
Алхам 4
Гадаадад өв залгамжлах бүх нарийн мэдрэмж, нарийн ширийн зүйлийг бие даан харгалзан үзэх нь маш хэцүү бөгөөд ингэснээр өв залгамжлах журам нь хуульд нийцсэн байх тул та бэрхшээлээс зайлсхийх, хөнгөвчлөхөд туслах чадварлаг хуульчийн туслалцаа авах хэрэгтэй. өв залгамжлалын журам. Хэрэв ОХУ болон өв залгамжлагч улс хоорондоо хууль эрх зүйн туслалцаа үзүүлэх тухай гэрээ байгуулбал гадаад хууль тогтоомж дахь олон зөрчилдөөнийг арилгасан тохиолдолд нөхцөл байдлыг хялбарчлах болно.
