Баригдаж буй барилгад орон сууц худалдаж авах нь өнөө үед нэлээд түгээмэл үзэгдэл болжээ. Ихэнх тохиолдолд ийм орон сууцыг худалдан авагчид барзгар өнгөлгөөгөөр түрээслүүлдэг гэдгийг санах нь зүйтэй.
Барзгар өнгөлгөө бүхий орон сууц худалдаж авах нь барилга угсралтын ажлыг гүйцэтгэж байгаагаас хямд үнээр худалдаж авах боломжийг танд олгоно. Гэсэн хэдий ч ийм худалдан авалтын үр дүнд тааламжгүй гэнэтийн зүйлээс зайлсхийхийн тулд "бүдүүлэг өнгөлгөө" гэсэн ойлголтод яг юу багтсаныг ойлгох нь зүйтэй.
Барианы өнгөлгөө
Өнөө үеийн барилгын зах зээл дээр барзгар өнгөлгөө хийх тухай ойлголт түгээмэл байдаг тул ихэвчлэн орон сууцны тодорхой шинж чанарууд багтдаг. Ерөнхийдөө энэ хэрэгсэл нь бүрэн дууссан барилга байгууламж, хамгийн бага өнгөлгөөний ажил багтдаг.
Барзгар өнгөлгөөг хийсэн орон сууцны хана нь ихэвчлэн бүдүүн гипсээр хучигдсан байдаг, өөрөөр хэлбэл тэдгээр нь нэлээд тэгш гадаргуутай байдаг боловч гоёл чимэглэлийн бүрээс хийхээсээ өмнө өнгөлгөөний шаваасаар өнгөлөх шаардлагатай байдаг. ханын цаас эсвэл зураг наах. Орон сууцны шалан дээр шалны шалыг байрлуулсан бөгөөд энэ нь шалны ажилд тохиромжтой болгодог. Өрөө нь цонх, хаалгатай; Гэсэн хэдий ч цонхнууд нь ихэвчлэн хуванцар байдаг бол хаалга нь оршин суугчид ихэвчлэн өөрчлөгддөг энгийн модон эсвэл фанер байгууламж юм гэдгийг санаж байх хэрэгтэй.
Цахилгаан, усан хангамж, ариутгах татуургыг оролцуулаад бүх харилцаа холбоо нь ихэвчлэн ийм орон сууцанд холбогддог, зай эсвэл бусад халаалтын төхөөрөмж суурилуулсан байдаг. Гэсэн хэдий ч, үүнтэй зэрэгцэн орон сууцанд байгаа цахилгаан хэрэгслийг ихэвчлэн суулгадаггүй бөгөөд үлдсэн кабелууд - телевиз, утас болон бусад хэрэгслийг орон сууцны эргэн тойронд холбох шаардлагатай байдаг.
Барзгар өнгөлгөөний хууль эрх зүйн тодорхойлолт
Барзгар өнгөлгөө гэх мэт ойлголттой холбоотой зарим эргэлзээ нь одоогийн хууль тогтоомжид холбогдох нэр томъёо байхгүйгээс үүдэлтэй юм. Тиймээс, үнэн хэрэгтээ энэхүү үзэл баримтлал нь өнөөдөр баригдаж буй орон сууцны зах зээл дээр хөгжүүлэгчид ба худалдан авагчдын хоорондох харилцааны практикт бий болсон хамтын шинж чанаруудын нэг төрөл юм.
Үүний зэрэгцээ, тодорхой тохиолдол бүрт хөгжүүлэгч нь барзгар өнгөлгөөний үзэл баримтлалд өөрийн гэсэн утга санааг оруулж чаддаг гэдгийг ойлгох шаардлагатай бөгөөд энэ нь худалдан авагчийн ойлгож байгаа зүйлтэй давхцах албагүй юм. Тиймээс орон сууцыг барзгар өнгөлгөөгөөр худалдаж авахдаа үл хөдлөх хөрөнгийн оролцооны гэрээг сайтар судалж, уг барилга байгууламжийг худалдан авагчид шилжүүлэх үед өгөх ёстой орон сууцны бүх шинж чанарыг заавал тэмдэглэж авна.
