Сергей Александрович Козловский бол Оросын нэрт бизнесмэн, INCOM-Үл хөдлөх хөрөнгийн корпорацийн хамтран эзэмшигч юм. Энэ бол ширүүн өрсөлдөөний эсрэг тэсч үлдээд зогсохгүй амжилттай хөгжиж буй манай улсын үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлд тэргүүлэгч компаниудын нэг юм.
Сергей Александрович бизнесээс гадна бүтээлч төслүүдтэй байдаг: тэрээр шинжлэх ухааны алдартай кинонуудыг бууддаг, ном бичдэг, хөгжим бичдэг. Энэ бол нөр их судалгаа, оюун санааны илчлэлтийн үр дүнд ер бусын урлагийн бүтээлүүд бий болсон нь маш сонирхолтой туршлага юм.
Намтар
Сергей Александрович 1958 онд Ленинград хотод төрсөн. Сургуулиа тараад нийслэлд дээд боловсрол эзэмшихээр яваад Москвагийн Нисэхийн дээд сургуулийн Автомат удирдлагын системийн факультетэд элсэн оржээ. 1982 онд тэрээр их сургуулиа төгсөж, 1987 онд техникийн шинжлэх ухааны нэр дэвшигч болсон.
Тэр үед ч гэсэн улс оронд хүчтэй өөрчлөлтүүд эхэлсэн бөгөөд зөн совинтой хүний хувьд Козловский ийм цаг үед боловсрол эзэмшсэнээр олон зүйл амжилтанд хүрч чадахгүй гэдгийг ойлгосон. Хоёр жилийн дараа тэрээр Үндэсний эдийн засгийн академид менежер болохоор элсэв. Үүний зэрэгцээ тэрээр аспирантурт суралцаж байсан эрдэм шинжилгээний хүрээлэнд програм хангамжийн инженерээр ажиллаж байсан.
Ерээд он гарч, хувийн хэвшлийн аж ахуйн нэгжүүд зохион байгуулагдаж эхлэхэд Сергей автомашин борлуулах үйлдвэр байгуулах санаагаа олж авав. Энэ санаа нь түүнийг машин худалдаж авахад хүргэсэн. Энэ зах зээл дээр үүнийг ойлгоход тийм ч хялбар биш бөгөөд хулгайд алдсан, сүйрсэн машин зардаг луйварчдад баригдах боломжтой. Эсвэл тэд нэг жилийн дараа зэврэх "живсэн эрчүүд" -ийг хүртэл зардаг. Энэ "замбараагүй байдал" -д хоол хийж идсэн Сергей, хэрэв та шударгаар ажиллавал энэ бол сайн бизнес гэж боджээ. Ах, дүү Сергей, Дмитрий Козловский нарын эзэмшдэг "INKOM-Auto" компани ийнхүү гарч ирэв.
Хожим нь ах нь түүнийг үл хөдлөх хөрөнгө авахыг ятгаж, яг цаг хугацааны дараа энэ санаагаа хаяжээ. ОХУ-ын тогтворгүй эдийн засгийн нөхцөлд ямар ч төрлийн бизнес эрхлэх нь маш эрсдэлтэй байдаг. Энэ нь INKOM-Auto дампуурч, INCOM-Nedvizhimost хэвээр байсаар байна.
Бүтцийн өөрчлөлт хийсний дараа бизнес маш хурдацтай хөгжиж байсан: тэр үед орон сууц хүрэлцээ муутай, жижиглэнгийн худалдаа, оффисын хэрэгцээ маш их байсан тул ажил хангалттай байсан. Тус компани нь Москва болон Москва мужид ажиллаж байсан бараг найман мянган үл хөдлөх хөрөнгийг ажиллуулдаг байжээ. Ийм асар том баг нь зөвхөн маш чадварлаг менежерийг сахилгажуулж, зохион байгуулж чаддаг байв. Козловский өөрөө түүнд техникийн сэтгэлгээнд тусалсан гэж хэлдэг: бүх хүмүүс багт хуваагддаг байсан, тэнд менежер байсан, баг бүр өөр өөрийн хэлтэс, хэлтсийн дарга нартай байсан.
Сергей Александровичоос яагаад өрсөлдөгчид нь зах зээл дээр амьд үлдэж чадаагүйг асуухад тэд тийм ч шударга бизнес эрхлээгүй гэж таамаглаж байна. Түүний компанид гол итгэл үнэмшил нь үйлчлүүлэгчдэд үнэнч шударга байсан бөгөөд энэ нь түүний байнгын анхаарал, "INCOM-Үл хөдлөх хөрөнгө" -ийн бүхий л ажлыг барьж байгуулах үндэс суурь байв. Тэдний үйлчлүүлэгчид бусад хүмүүст зохистой компанийн талаар ярьсан тул ам дамжсан үгс сайн сайханд үйлчилжээ.
Одоо нөхцөл байдал тэр жилүүдтэй харьцуулбал арай өөр болсон: “том тэсрэлт” өнгөрч, хүмүүс ажиллаж, амьдрах нөхцлөө сайжруулж эхэлсэн. Хэн нэгэн нь оффисоо өргөжүүлж, хэн нэгэн илүү том орон сууц худалдаж авах эсвэл үр хүүхэд, ач зээ нартаа зориулж орон сууц худалдаж авахыг хүсч байна. Аажмаар ханалт үүсч, их бага хэмжээгээр тайван ажил яаралгүйгээр үргэлжилж байна.
Ерээд оны үед бүх үйлчлүүлэгчдийн эрэлт хэрэгцээг хангахын тулд маш их хөдөлмөр зарцуулсан. Гэхдээ бизнес нь мөн өргөжсөн: 1994 онд "INCOM-Үл хөдлөх хөрөнгө" нь асар том холдинг болж хувирч, дараа нь Константин Поповоор удирдуулсан "Москвагийн үл хөдлөх хөрөнгийн төв бирж" -тэй нэгдэх болсон. Козловский "INKOM-Nedvizhimost" нэгдсэн компанийн ерөнхийлөгч болжээ.
Нэг ярилцлага дээр нь Поповтой яагаад хамтарч ажиллах болсон талаар асуухад бизнесмэн энэ үйлдлийг хийх шаардлагатай байгааг мэдэрч байсан тул нэгдэх санааг олон хүмүүст санал болгосон гэж хариулав. Гэсэн хэдий ч зөвхөн Москвагийн биржийн дарга хариу өгөв. Константин Олегович Козловскийн адил бизнес, хэрэглэгчийн харилцаанд шударга, ил тод байх бодлогыг баримталдаг тул энэ нь бас чухал үйл явдал юм.
Одоо "INCOM-Үл хөдлөх хөрөнгө" нь Москвагийн үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлд 30% -иас дээш, хотын захын үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлд 70% -иас дээш, түрээсийн орон сууцны зах зээлд 50% -иас дээш хувийг эзэлж байна.
2000 оноос хойш Сергей Козловский барилгын ажил эрхэлж байна. Одоо тэрээр Москвагийн бүс нутагт тансаг зэрэглэлийн зуслангийн байшин барьдаг VILLAGIO ESTATE компанийн тэргүүн юм. Энэ бизнес одоо түүний хувьд хамгийн чухал сонирхолтой болжээ.
Бүтээлч төслүүд
Козловскийн тухай ярихдаа түүний бүтээлийг дурдах боломжгүй юм. Энэ нь үнэхээр гайхалтай юм. Түүний хувийн вэбсайтаас олон жилийн түүхийг өгүүлэх кинонуудыг үзэж болно: "Дэлхий ертөнцийн нууц", хоёр ангит анги, "Дэлхийн хроникс", зургаан хэсэг, "Эмэгтэй хүн бүтээх", "Атлантидын гол дайн", " Оросын түүх ". Уншигчдыг цаг хугацааны асар гүн рүү хөтөлдөг түүхэн номууд бас байдаг. Гэсэн хэдий ч хамгийн гайхалтай зүйл бол уянгалаг, уянгалаг, ер бусын аялгуутай дуунууд байж магадгүй юм. Эдгээрийг Сергей Козловский өөрөө бичиж, гүйцэтгэдэг бөгөөд түүний хоолой нэлээд мэргэжлийн сонсогдож байна.
Нэг хүнд хичнээн олон янзын авьяас чадварыг нэгтгэж байгааг гайхаж магадгүй юм.
Хувийн амьдрал
Сергей Александрович гэр бүлтэй, гурван хүүхэдтэй. Козловский бүх завгүй байсан ч гэр бүлдээ маш их цаг зарцуулдаг. Тэд ялангуяа хамт аялах дуртай байдаг. Мэдээжийн хэрэг, хүүхдүүд аль хэдийн насанд хүрсэн, биеэ даасан байдаг, гэхдээ бүгд цугларч, харилцах дуртай байдаг.
Козловский эрүүл мэндээ хянаж, биеийн тамирын заал руу явдаг. Мөн түүний кредо бол хувь хүний бүх талын хөгжил юм. Манай нарийн төвөгтэй ертөнцөд ч гэсэн хүний хувьд хамгийн гол зүйл бол дэлхий ертөнцтэй байнга зохицож байх ёстой гэж тэр үздэг.
