Үл хөдлөх хөрөнгөтэй холбоотой янз бүрийн гүйлгээг хийх - худалдан авах, зарах, түрээслэх - Энэ өмчлөгчийн өмчлөх эрхийг баталгаажуулсан баримт бичиггүйгээр хийх боломжгүй юм. Гэсэн хэдий ч өнөөгийн тогтворгүй нөхцөлд өмчлөгчдийн баримт бичгийн үнэн зөвийг баталгаажуулах нь үнэхээр энэ орон сууцтай санхүүгийн гүйлгээ хийх эрхтэй гэдгийг баталгаажуулах нь илүүц биш байх болно. Ийм шалгалтыг яг яаж хийх, түүнчлэн өмчлөгчөөс ямар бичиг баримт шаардагдах ёстой вэ?
Зааварчилгаа
1-р алхам
Юуны өмнө танд гадаад паспорттай байх ёстой бөгөөд энэ нь санхүүгийн гүйлгээ хийхээр ярилцаж байгаа хүн нь тухайн орон сууцны өмчлөлийг тогтоосон баримт бичигт заасан хүн мөн болохыг баталгаажуулсан байх ёстой. Нэмж дурдахад байрны эзнээс сэтгэц мэдрэлийн болон мансуурах донтолтын эмнэлгээс гэрчилгээ авах, гэрийн дэвтрээс өргөтгөсөн хандыг авах.
Алхам 2
Хэрэв та түрээслэгчийн итгэмжлэгдсэн хүн бол ийм мэдүүлгийг нэг төлбөр тооцооны төвөөс авах боломжтой. Үүнийг түрээслэгч өөрөө авч болно.
Алхам 3
Худалдан авсан орон сууцны талаархи техникийн мэдээллийн үнэн зөвийг шалгах, мөн орон сууцанд бүртгэлтэй холбоотой мэдээллийг олж авахын тулд санхүүгийн болон хувийн дансны хуулбарыг авна уу. Орон сууцны бүх түрээслэгчид түүнийг хувьчлахад оролцсон эсэхийг шалгаарай.
Алхам 4
Орон сууцны өмчлөгчөөс үл хөдлөх хөрөнгийн эрхийн улсын нэгдсэн бүртгэлээс өргөтгөсөн хандыг авахыг хүсч, байрны эзэн хөршүүдтэйгээ ярилцахаа бүү мартаарай - тэд тантай хамт байгаа хүний талаар танд маш их зүйлийг хэлж өгч чадна. Та хэнтэй гэрээ хийж байгаа, түүнчлэн түүний орон сууцны талаар.
Алхам 5
Даатгалын компанитай холбоо барьж орон сууцыг гүйлгээний бүх хугацаанд өмчлөх эрхээ алдахаас даатгуулна уу. Хэрэв даатгалын компани хар жагсаалтад орсон орон сууц олж, даатгалд хамрагдахаас татгалзвал худалдан авалтаас татгалзаарай. Гэрээ байгуулахаасаа өмнө даатгагчидтайгаа үргэлж уулзаж шалгаарай.
Алхам 6
Орон сууцанд байгаа утас ажилладаг эсэх, утасны цэг төлбөртэй эсэхийг олж мэдээрэй. Мөн BTI-ээс орон сууцны төлөвлөгөө, орон сууцны үнийн гэрчилгээ шаардлагатай болно. BTI-ийн төлөвлөгөөний ачаар орон сууцанд хууль бусаар дахин төлөвлөлт хийсэн эсэхийг олж мэдэх болно.
